Tilbakelevering av leide lokaler i lys av reguleringen i standardkontrakter utarbeidet av Norsk eiendom og Statsbygg

Abstract

Oppgavens tema er tilbakelevering av leide lokaler, og ligger innenfor kontraktsrettens og husleierettens område. Problemstillingen er hvordan en på et generelt grunnlag kan bøte på tvister i forbindelse med tilbakelevering av lokaler, ved hjelp av kontraktsregulering. I oppgaven gjøres en analyse av to aktuelle standardkontrakters bestemmelser om tilbakelevering for å klarlegge innholdet og hvilke tvister som kan springe ut av dette. Vedlikehold av lokalene står sentralt for vurderinga av lokalenes tilstand ved tilbakelevering. Oppgaven kommer med forslag til hva en bør tenke gjennom i forbindelse med tilbakelevering ved kontraktsinngåelse, og hvordan man kan tilpasse kontraktene for å bøte på potensielle tvister.