Fra monopol til åpen konkurranse. En studie av hvordan boligbyggelag har tilpasset seg endring av borettslagsloven

Abstract

Borettslovene er fellesbetegnelse på Lov om burettslag og Lov om bustadbyggjelag. De opprinnelige lovene av 4.februar 1960 ble endret 06.06.2003, med virkning fra 15.08.2005. Den nye borettslagsloven er en oppmyking av lovverket, og med lovendringene som utgangspunkt vil jeg sette boligbyggelag som samvirkesammenslutning under forskningslupen. Jeg har gjennom denne masteroppgaven studert hvordan noen utvalgte, norske boligbyggelag har tilpasset seg endringene av lovverket. Lovendringene skaper endringer i rammebetingelser for boligbyggelagene, og jeg har forsket på hvordan oppmykingen av lovverket har skapt endringer i konkurransesituasjonen til boligbyggelagene. Jeg har undersøkt om ulike boligbyggelag har endret seg forskjellig for å tilpasse seg endringer i sine omgivelser og jeg har undersøkt om man kan trekke ut noen «beste praksiser» for boligbyggelagene ut fra dagens lovverk. Den teoretiske tilnærmingen er Czarniawska og Joerges (1996) teori om idéer på reise og Kjell Arne Røviks (2009) translasjonsteori for kunnskapsoverføring. Rent metodisk har jeg gjennomført en dokumentundersøkelse og en kvalitativ undersøkelse. Jeg har avgrenset oppgaven til å undersøke tre norske boligbyggelag hvor jeg har gjort kvalitative dybdeintervjuer av sentrale respondenter fra hvert boligbyggelag på ledernivå.